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蒙眼买房的时代已经过去,这几类房子再也不能盲目买入啦!

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中国人买房赚了钱,就觉得房产投资是一件容易的事情,是一件只要有钱就可以保证稳赚的事情。这并不是说房产投资真的那么简单,也不是说房子就是稳赚不赔的,更不是说你过去买房赚了钱,就已经成了投资高手,从此无所畏惧。

这是一种盲目的自信,过去买房赚钱的根本原因,与人无关,而是时代所赐;碰巧赶上了房地产市场化,赶上了货币宽松,赶上了时代转型的偶然馈赠。但这些都是既往之事,未来是无法复制的。如果还像之前那样去投资房地产,尤其是买到以下几类房产,那将看不到收益,只有风险。

一、新区新房

路不通、灯不亮、没商铺、缺人气。这样的房子买来作甚?

有人说便宜,价格洼地,未来新区一起来,就可以躺着数钱了。

问题是,新区何时能起来?不是你说的算,也不是我说的算;经历了这么多城市规划的案例,难道还没有看出来,很多规划都是“薛定谔的规划”吗?不到新区真正起来,我们永远也不能判断哪里才是真正的价格洼地,哪里是价格的滑坡。

退一步说,即便是十年二十年之后新区崛起了,你也无法判断这个区域究竟是作何使用?比如某城市东南郊区计划是高新技术产业,打造类似中关村的产业园,无疑这对于房地产是提振作用,甚至有望成为新的人口聚集区。然而呢?规划几次修订,事态多有变化,最终成为了传统工业区。结果不用说都知道,房价彻底失去了上涨的机会。


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